池州智慧物业管理平台解决方案(智慧物业管理服务平台)

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老旧小区成民生“堵点”

据了解,池州市主城区未实施物业管理的老旧小区有134个,部分老旧小区由于年代久远长期处于弃管或失管状态,老旧小区的物业管理问题一直是相关部门和小区居民的“痛点”。

同时,由于物业管理长期处于缺位状态,这些老旧小区大多数都存在环境卫生差、配套设施不齐全、停车难停车乱等各种问题。除此以外,在未引入市场化物业管理之前,小区居民对舒适、宜居、平安生活的向往很难得到满足,最终大多走向了物业服务缺失、业主不交费的恶性循环的局面。因此,老旧小区的物业管理作为历史遗留问题,成为制约提升城市治理体系和治理能力现代化的短板。

继武巷改造前

继武巷改造后

坚持“民有所呼,我有所应”,池州市按照“五个强化、三个聚焦、三下功夫五个结合”的总体思路,着力解决老旧小区物业管理的缺位问题。成立了主城区老旧小区及棚户区改造工作领导小组,明确14名副县级以上干部担任18个片区责任人,并印发《2021年主城区老旧小区改造工作实施方案》,筹集落实项目资金7亿元,认真梳理老旧小区改造共性问题58件,督查调度20余次。在“统”字上下功夫,将排水、供水、供气、强弱电等纳入必改范围,实施“综合改一次”。在“减”字上做文章,将项目前期手续控制在1个半月以内。在“管”字上求突破,改造后小区全部纳入物业管理,加强季度考核,落实奖补资金。

通过落实与小区实际相适宜的管理模式,切实做好今年城镇老旧小区改造工作,我市提前谋划,抓开工、推进度、扩投资,工程进度与去年同期相比明显提高,为年底前高质量完成预期目标打下了坚实基础。今年计划改造老旧小区78个,惠及居民17725户,总建筑面积178.9万平方米。截至目前,已开工78个,开工率100%。根据《安徽省人民政府办公厅关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》要求,项目总投资5.7亿元,现已争取中央、省财政资金2.7亿元。项目建成后,将有效改善居民居住质量,进一步完善城市功能,提升城市形象。

告别“失管”,引进社会力量

落日的余辉还未散去,家住豪斯杏园小区的唐礼明走向了家门口的休闲小广场,开始和邻居们聊起了家常,86岁的他见证了小区从无到有再到经过改造后的模样。

“以前我们这儿配套设施不完善、小区道路不够平整,对于我们老人来说休闲和出行都不方便。现在改造后,环境更美了,生活更舒适了,老旧小区改造改在了我们的心坎上,感谢党委政府为我们老百姓办了一件实实在在的大好事。”提起焕然一新的家园,唐礼明难掩嘴角的笑意。

老旧小区改造面临资金压力大、维护管理难、筹资渠道狭窄、社会力量参与积极性不高等难题,市住建局积极尝试调动各方社会力量,改变过去单就老旧小区搞整治改造的老模式,突出党建引领和居民自治导向,推进物业管理和社区治理深度融合,探索形成政府引导、市场运作的多方参与新路子。

打造长效物业服务新模式

一个个具体而微的民生难题破解,让居民拥有更多获得感、幸福感,而对社区、街道,以及住建部门而言,结合“我为群众办实事”,则需要进行制度化设计,从“解决一个问题”到“解决一类问题”再到“全流程管理”。

按照市、县(区)、街道、社区四级管理体系,明确物业管理人员职责,加强物业管理队伍建设,通过开展物业服务质量考核,建立物业服务企业信用管理体系、实行物业服务企业退出机制等,加强对物业的监督力度。

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文章来源:采编搜狐

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